Úsalo cuando
- Entregaste el inmueble y no te devuelven el depósito.
- El arrendador retiene el dinero sin explicar por qué.
- Quieres dejar constancia escrita antes de una conciliación o demanda.
Vivienda · Colombia
Requerimiento de devolución del depósito de arriendo
En arriendos de vivienda urbana la ley prohíbe exigir depósitos en dinero. Si entregaste uno, este requerimiento formaliza su devolución.
No es para ti si
- Locales comerciales u oficinas: la prohibición del depósito aplica a la vivienda urbana.
- Si existe un proceso judicial en curso con el arrendador.
Qué necesitas
- Valor del depósito y cómo lo entregaste.
- Fecha de entrega del inmueble.
- Acta o inventario de entrega, si existe.
Cómo radicarlo
- 1Envía el requerimiento por correo certificado o por correo electrónico, y guarda la constancia de envío y recibo.
- 2Adjunta, si los tienes, el soporte del depósito y el acta de entrega del inmueble.
- 3Registra el envío en tu panel para seguir el plazo que fijaste.
- 4Si no te responden, puedes citar a conciliación en un centro gratuito (personería, casa de justicia o consultorio jurídico universitario).
- 5Si no hay acuerdo, puedes demandar ante el juez civil municipal o de pequeñas causas; en procesos de mínima cuantía la ley permite actuar sin abogado.
Preguntas frecuentes
¿Es legal que me pidan un depósito?
En contratos de arrendamiento de vivienda urbana, el artículo 16 de la Ley 820 de 2003 prohíbe exigir depósitos en dinero u otras cauciones reales.
¿Y si el arrendador dice que hay daños?
Debe demostrarlos y cuantificarlos. Por eso el requerimiento le pide informar por escrito, con soportes, cualquier valor que considere pendiente.
Derecho al Instante es una herramienta de información jurídica y automatización documental. No reemplaza la asesoría de un abogado. Si tu caso es penal, involucra sumas altas, un riesgo inminente o un proceso judicial en curso, consulta a un profesional.